一磚一瓦官網(wǎng)

1.建設(shè)單位將EPC項(xiàng)目中設(shè)備采購項(xiàng)目以成本＋酬金方式單獨(dú)分包的，承包人主張報(bào)關(guān)費(fèi)用時需要考慮以下因素：（1）如果設(shè)備原本應(yīng)當(dāng)由承包人提供，那么報(bào)關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承包人自行承擔(dān)。（《示范文本》6.2.2）；（2）如果設(shè)備原本屬于甲供，那么承包人可以主張相應(yīng)的報(bào)關(guān)費(fèi)用。

建筑安裝一切險的購買費(fèi)用最終由發(fā)包人承擔(dān)。即便承包人支付了相關(guān)費(fèi)用，發(fā)包人耶爾可以通過其他方式向承包人支付。工傷保險由發(fā)包人與承包人分別為其雇傭的全部人員辦理。一切險的費(fèi)用與工傷保險的費(fèi)用均可以被認(rèn)定為是成本。

2合同專用條款與項(xiàng)目特征的內(nèi)容相矛盾的，需要考慮兩方面的問題：（1）合同中約定的文件優(yōu)先順序；（2）當(dāng)事人通過合同體現(xiàn)的真實(shí)意思表示。實(shí)踐中可以依據(jù)清單、圖紙以及其他的材料分析當(dāng)事人組價時的真實(shí)意思。

3.已經(jīng)過招投標(biāo)的政府項(xiàng)目，如果另外增補(bǔ)項(xiàng)目的，需要考慮以下問題：（1）是否經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)。如果未經(jīng)批則可能涉及超概算問題。（2）增補(bǔ)項(xiàng)目本身是否需要單獨(dú)招投標(biāo)。如果屬于需要單獨(dú)招投標(biāo)的項(xiàng)目，未經(jīng)招投標(biāo)而以補(bǔ)充協(xié)議形式履行的，該協(xié)議可能因?yàn)檫`反招標(biāo)投標(biāo)法而無效；（3）如果增補(bǔ)項(xiàng)目屬于已經(jīng)過招投標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)的，可以通過合同變更程序處理。

需要注意的是，如果增加部分須經(jīng)招投標(biāo)程序但是當(dāng)事人僅以補(bǔ)充協(xié)議方式履行的，即便補(bǔ)充協(xié)議可能是無效的也依然應(yīng)當(dāng)將該合同金額納入審計(jì)結(jié)果中。

4.以模擬清單方式招標(biāo)并且僅有參考圖紙的項(xiàng)目，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目特征準(zhǔn)確、真實(shí)。如果招標(biāo)人未能提供某一項(xiàng)目準(zhǔn)確的項(xiàng)目特征，正式圖紙確定后該項(xiàng)目的特征與招標(biāo)文件中的不一致的，應(yīng)當(dāng)按照最終圖紙的要求來履行。如果投標(biāo)人對該項(xiàng)的投標(biāo)價較低還需要調(diào)整價格。

5.施工現(xiàn)場存在淤泥質(zhì)土，施工單位采用鋪設(shè)鋼板的處理方案解決的，相關(guān)費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)計(jì)入安措費(fèi)的問題需要考慮以下因素：（1）鋪設(shè)鋼板是否屬于必要手段。如果存在其他的可替代措施，那么另外主張這部分費(fèi)用并無合理性。（2）考慮定額中的內(nèi)容，分析定額中的措施費(fèi)是否包含鋪設(shè)鋼板的費(fèi)用。（3）雙方是否針對這一問題達(dá)成簽證。

6.聯(lián)合體中標(biāo)EPC項(xiàng)目的，如果聯(lián)合體中的一方（A）在施工中超出合同約定的施工界限，占用了聯(lián)合體另一方（B）的施工面積。那么A超出部分的價格應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)則處理：（1）如果A、B雙方的合同范圍中對于超出部分面積工程的價格有相同的約定，那么就按照相同的價格處理。（2）如果合同中沒有（1）中的約定。那么建設(shè)單位可能會僅結(jié)算合同面積中的工程量；（3）如果建設(shè)單位要求A移除超出部分的工程，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由A承擔(dān)。

7.項(xiàng)目特征與圖紙內(nèi)容不符的，需要根據(jù)實(shí)際完成的工程量調(diào)整價款。

8.以初步設(shè)計(jì)方案和相應(yīng)控制價降低后中標(biāo)的EPC項(xiàng)目，如果在實(shí)施過程中出現(xiàn)了深化設(shè)計(jì)需要考慮以下問題：（1）如果合同是總價合同，深化部分不改變合同的價款；（2）如果是單價合同，需要調(diào)整合同價款。

此時，如果要分析人工費(fèi)調(diào)差和材料費(fèi)調(diào)差，不能按照初步設(shè)計(jì)概算的項(xiàng)目量，因?yàn)楣こ贪l(fā)生了深化設(shè)計(jì)，實(shí)際工程量已經(jīng)發(fā)生了變化。后續(xù)可能需要通過價格指數(shù)調(diào)差法處理。