2022-10-31 09:33:12
這個問題關(guān)于清單總價。首先要對清單總價的三種模型有所理解?!豆こ塘壳鍐斡媰r規(guī)范》2.0.12條規(guī)定的總價合同,發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。第一種模型是以施工圖做的總價,當我們看到總價合同時,一定要考慮總價對應(yīng)的范圍。施工圖總價就是把甲方把編好的圖紙發(fā)給投標人,投標人根據(jù)圖紙來投標報價,圖紙中的所有實體項目和措施項目都是投標人報價的對應(yīng)范圍。第一種施工圖總價就是以施工圖作為總價對應(yīng)的范圍;《工程量清單計價規(guī)范》8.3條規(guī)定的總價合同的計量中,8.3.1采用工程量清單方式招標形成的總價合同,其工程量應(yīng)按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計算。第二種模型是清單總價,甲方把編好的圖紙翻譯成清單,把清單發(fā)給投標人,再由投標人根據(jù)清單中的項目特征來投標報價匯總成總價。這時總價對應(yīng)的范圍是清單,其工程量按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計算。也就是說,清單總價合同實際上并不是一個總價合同,它的工程計量仍然應(yīng)當按照8.2節(jié)也就是按照實際計量。所以用清單招標形成的總價合同,它的工程量上的調(diào)整應(yīng)當根據(jù)單價合同的計量原則,也就是按實計量。所以這個問題的第一個答案,清單總價的量上應(yīng)該按照按實計量的原則進行調(diào)整;第三種模型是一種比較混合的模型,甲方把編好的圖紙翻譯成清單,然后把圖紙和清單都給到投標人,要求投標人對清單的準確性和完整性比照圖紙進行復(fù)核。相應(yīng)的合同中也會說明,工程量清單是準確和完整的,如果缺少了圖紙包含的內(nèi)容但投標人沒有復(fù)核出來,風險由投標人承擔。這時總價對應(yīng)的范圍應(yīng)該還是施工圖紙,同時因為承包人已經(jīng)對圖紙進行了復(fù)核,所以量上就無法調(diào)整了。
一般價上的調(diào)整指的是材料費還有人工費的調(diào)整,比如新發(fā)布的人工費調(diào)整文件把人工的單價從57調(diào)到了70,這種調(diào)整在總價合同下能否調(diào)整?首先,如果發(fā)承包雙方在合同當中明確約定的人工材料一律不調(diào),這個條款也是有效的。第二,如果在合同中沒有約定是否調(diào)整人工費和材料費,這時可以適用合同漏洞填補規(guī)則,先由雙方進行協(xié)商,協(xié)商不成再依據(jù)交易習慣確定。交易習慣包括《工程量清單計價規(guī)范》、《施工合同示范文本》的通用條款以及定額文件等等。根據(jù)交易習慣,人工費和材料費一般都是可以調(diào)整的。
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